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Maison à vendre 8 pièces - 180 m2 MARCILLY - 77

Ref : 8256

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 180.0 m2 - MARCILLY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gp Immobilier
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Description

À vendre chez Century 21 GP Immobilier,
Spacieuse maison de ville de 180 m² offrant un fort potentiel, idéale pour un investisseur ou une grande famille en quête d'espace et de confort. Organisée sur trois niveaux, cette propriété dispose déjà de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager facilement la création de plusieurs logements ou l'accueil de proches en toute autonomie.

Elle comprend cinq chambres, deux salles d'eau et trois WC, ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, une belle pièce de vie de 35 m² est complétée par une deuxième cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, second salon ou appartement indépendant.

Ses volumes généreux et sa configuration modulable en font une opportunité rare, que ce soit pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou la création d'un cocon familial permettant de loger parents ou enfants dans un cadre convivial et fonctionnel.

Ne manquez pas cette maison pleine de charme et de perspectives. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 376 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (22 m2)
    • salon (13 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • suite parentale (19 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton vibré + crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation
  • Alarme
  • Belle hauteur sous plafond
  • Fenêtres pvc
  • Grand salon / séjour
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète en 2020
  • Travaux à prévoir : RAS...

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/06/2024

Bien proposé par Ronan geneste EI, agent commercial (RSAC 529087546)

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