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maison à vendre 8 pièces - 170 m2 LONGPERRIER - 77

Ref : 7196

337 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 170.0 m2 - LONGPERRIER - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gp Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à LONGPERRIER, un havre de paix alliant confort moderne et proximité avec la nature. Avec ses 170m² habitables, cette demeure offre un espace de vie généreux pour toute la famille, comprenant 4 chambres spacieuses à l'étage, 2 salles d'eau et 3 WC, garantissant intimité et commodité.

La maison bénéficie d'un excellent DPE de catégorie C, grâce à une isolation de qualité et un système de chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, promettant un confort optimal en toutes saisons. Le double vitrage assure une tranquillité sonore et thermique.

Le garage privé ajoute une touche de confort à cette propriété, tandis que le jardin invite à la détente en plein air.

Côté pratique, l'accès aux transports est facilité avec la ligne de bus 711 à seulement 100 mètres, reliant rapidement aux centres d'intérêt locaux. Les commerces, écoles et espaces verts, tels que le Square Jacques Prévert, sont à quelques minutes, rendant le quotidien agréable et pratique.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité à 349000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • débarras (7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • débarras (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + clim réversible gaz + clim réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards
  • Ballon thermodynamique
  • Pompe à chaleur réversible chaud/froid
  • Garage
  • Nombreux rangements

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €

À proximité

  • Transports
  • Ecole
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15915kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 23/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1971,0 € et 2667,0 € pour 2021
Bien proposé par Rodolphe ferreira EI, agent commercial (RSAC 538854456)

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