Acheter un appartement dans un Monument Historique avec CENTURY 21 GP Immobilier
Défiscalisation Monuments Historiques -Loi Malraux- : de quoi s'agit-il ?
La loi Malraux est une solution de défiscalisation dans l’ancien. Elle permet de déduire de ses impôts une partie du montant des travaux effectués (de 22 à 30%) sur un bien immobilier dans un secteur sauvegardé et par un architecte des bâtiments de France. Et contrairement à d'autres solutions, la loi Malraux 2019 est une solution de défiscalisation dans l'ancien très intéressante puisque vous pouvez louer votre bien sans aucun plafond. Deux avantages principaux : générer des revenus supplémentaires stables grâce au loyer et améliorer la rentabilité de votre investissement.
Pour profiter des avantages fiscaux de la loi Malraux il faudra respecter plusieurs points :
- Acheter un bien éligible à la loi Malraux (dans un secteur sauvegardé)
- Ne pas dépasser le plafond de 400 000 euros de travaux sur quatre ans.
- Faire appel à un architecte des bâtiments de France pour superviser les travaux.
- Louer votre bien comme résidence principale pendant une durée d’au moins neuf ans
- Louer votre bien dans les douze mois qui suivent la fin des travaux
Découvrez le programme neuf Pensionnat de Juilly livrable au 4ème trimestre 2024 et le cadre de vie de Juilly
Vous recherchez le calme et la sérénité à seulement trente minutes de Paris, Juilly est la ville qu'il vous faut. C'est une charmante commune pavillonnaire et résidentielle. Son pensionnat, un établissement privé catholique, fondé en 1638 sur ordre de Louis XIII, a accueilli pendant près de 400 ans des générations d'élèves. Le plus ancien pensionnat de France va être réhabilité en 217 logements d'exception. Du studio au 4 pièces, tous les logements bénéficieront des jardins remarquables du Parc du Pensionnat. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2024. Et ce programme immobilier neuf est éligible aux dispositifs fiscaux "Monuments Historiques".
Les 217 logements neufs sont des types T1, T2, T3 et T4. Des appartements d'exception qui bénéficieront de volumes importants, certains profiteront même d'un espace extérieur. Chaque appartement bénéficiera d'une ou de plusieurs places de stationnement, dont 19 seront prévues pour les personnes à mobilité réduite. Les prestations sont de qualité : cuisine équipée, sols en parquet contrecollé dans les pièces sèches, sols des pièces principales en carrelage grès cérame pour les appartements en rez-de-chaussée.
(crédit photo : DR)
Encore quelques biens à acheter en exclusivité avec notre équipe CENTURY 21 GP Immobilier
Situé aux portes de Paris, le plus ancien pensionnat de France va être réhabilité en plus de 200 logements et sera éligible à la loi monuments historiques. N'hésitez pas à prendre rendez vous dans votre agence CENTURY 21 GP immobilier de Dammartin-en-Goële afin de répondre à vos questions !
Voici une idée des biens encore en vente :
- Un studio de 23.40 m² Prix de vente : 158 000 euros
- Un studio de 31.50 m² Prix de vente : 211 200 euros
- Un deux pièces de 43.70 m² Prix de vente : 339 885 euros
Découvrez notre équipe CENTURY 21 GP Immobilier
Notre agence CENTURY 21 GP Immobilier, située à Dammartin-en-Goële, est ouverte depuis 2011. Notre équipe de collaborateurs est formée pour répondre à toutes vos attentes. Elle est composée ainsi : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Conseiller(e) Immobilier vente de neuf, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale, Gestion locative. En résumé, une équipe expérimentée et dynamique, compétente dans tous les domaines de l'immobilier. Nous sommes ouverts du lundi au samedi, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez un projet ou la moindre question.
Pour vous faire une idée précise de la qualité de nos services, vous pouvez consulter les avis clients. Le professionnalisme et la réactivité de l'équipe y sont notamment loués. Voici le commentaire d'un client acheteur, en août 2022 : "Bonjour, très bon accueil, très bonne communication du début à la fin de mon achat. Je recommande century 21 pour son sérieux et son amabilité."
Pour découvrir tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 GP Immobilier pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.