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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 DAMMARTIN EN GOELE - 77

Ref : 8069

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - DAMMARTIN EN GOELE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gp Immobilier
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Description

Dans un cadre agréable et verdoyant, à l'abri de l'agitation de la ville, cette maison située en impasse à Dammartin en Goële, vous offre un havre de paix et de tranquillité. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un terrain arboré d'environ 600m², sans vis-à-vis, garantissant une intimité et une qualité de vie exceptionnelles. L'intérieur, qui demande à être rafraîchi, présente un potentiel certain avec son séjour-salon doté d'une cheminée, idéal pour les soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine indépendante. La maison comprend trois chambres, une quatrième étant déjà créée et isolée au sous sol, une salle d'eau et un WC, offrant suffisamment d'espace pour une famille.

Le bien dispose également d'un garage supplémentaire utile au rangement , stockage ou au stationnement d'un véhicule par exemple.

Située dans un environnement familial et calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, notamment une maternelle et une école primaire accessibles à pied en quelques minutes. Les commerces de proximité, tels que des restaurants, des cafés et un supermarché, sont également à distance de marche, offrant ainsi un équilibre parfait entre la quiétude de la résidence et les commodités de la vie quotidienne. Avec son emplacement idéal et son potentiel de rénovation, cette maison est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et familial, à proximité de tous les besoins essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel + bois fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel + électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Garage
  • Terrain ok
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ballon d'eau chaude 1 an

À proximité

  • Ecole : 2 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34995kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930,0 € et 5360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien pellet-langlais EI, agent commercial (RSAC 511778326)

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