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Maison à vendre 5 pièces - 82 m2 AUGER ST VINCENT - 60

Ref : 8104

160 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
851 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 82.0 m2 - AUGER ST VINCENT - 60 - PICARDIE - Century 21 Gp Immobilier
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Description

Century 21 GP Immobilier vous propose,

Une Maison de campagne à fort potentiel sur la commune de Auger Saint Vincent.

Située dans un village calme et verdoyant de l'Oise, cette maison d'environ 80 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend un salon, un séjour (pouvant être ouvert en une grande pièce de vie), deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau déjà rénovée.

À l'extérieur, une terrasse bien orientée donne sur un grand jardin avec vue dégagée sur les champs. Un garage double accessible depuis la rue complète ce bien.

Des travaux de rénovation et de remises aux normes sont à prévoir, mais cette maison représente une opportunité intéressante, aussi bien en résidence principale qu'en investissement.

Elle se situe à seulement 2 minutes en voiture de la gare d'Ormoy-Villers (ligne K), offrant un accès direct à Paris Nord en 45 minutes.

A venir visiter sans plus tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • salon (19,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton vibré + crépi
  • Conduit de cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation complète et rafraissiment piece de vie et 3 chambres
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2764,0 € et 3740,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Ronan geneste EI, agent commercial (RSAC 529087546)

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