Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 NANTOUILLET - 77
Ref : 8150
234 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En EXCLUSIVITE dans votre agence C21 GP IMMOBILIER : Maison de ville à fort potentiel Nantouillet (77230)
Située à l'abri des regards, cette maison de ville d'environ 90 m² séduira les amateurs de projets et de volumes à révéler.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit offre 3 chambres, ainsi qu'un dressing, parfait pour une vie de famille confortable.
Un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
À l'extérieur, vous découvrirez un joli terrain arboré d'environ 400 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Le véritable atout de ce bien : une dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité, avec un fort potentiel d'agrandissement ou de réhabilitation en second logement (idéal projet locatif, maison d'amis ou familiale).
2 min de la gare de St Mard (ligne K) et des commodités / 10 min aéroport CDG / 10 min Claye-Souilly
Située à l'abri des regards, cette maison de ville d'environ 90 m² séduira les amateurs de projets et de volumes à révéler.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit offre 3 chambres, ainsi qu'un dressing, parfait pour une vie de famille confortable.
Un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
À l'extérieur, vous découvrirez un joli terrain arboré d'environ 400 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Le véritable atout de ce bien : une dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité, avec un fort potentiel d'agrandissement ou de réhabilitation en second logement (idéal projet locatif, maison d'amis ou familiale).
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 400 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Séjour (23 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Salle d'eau/WC (8,5 m2)
- Chambre 2 (19 m2)
- Chambre 3 (14 m2)
- Dressing (6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Pierre
- Double vitrage
- Fenêtres pvc
- Nombreux rangements
- Terrain ok
- Clôture
- Isolation : Pvc double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3844,0 € et 5200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Julien
pellet-langlais
EI, agent commercial (RSAC 511778326)
