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Maison à vendre 4 pièces - 65 m2 NANTOUILLET - 77

Ref : 8196

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
850 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 65.0 m2 - NANTOUILLET - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gp Immobilier
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Description

Cette maison de ville située à Nantouillet, proche de la gare (Ligne K) et des écoles de Juilly, offre de belles possibilités de rénovation et d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 65 m², elle comprend une pièce de vie ouverte sur une véranda, un coin cuisine avec un espace dinatoire, deux chambres existantes avec un bureau et deux autres possibles dans les combles (Possibilités de récupérer 35m² habitables sur dalle béton). Le terrain d'environ 210 m² permet de profiter d'un espace extérieur sans vis à vis et d'y stationner deux véhicules. Le bien nécessite un rafraîchissement, mais son emplacement et ses caractéristiques font de lui un investissement intéressant. Le DPE est classé D. Cette maison de ville est idéale pour ceux qui cherchent un espace à personnaliser et une qualité de vie tranquille, tout en étant proche des commodités essentielles.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15 m2)
    • véranda (18 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Pièce/chambre possible (20 m2)
    • Pièce/chambre possible (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Béton
  • Placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 548 €

À proximité

  • Transports : 3 MIN
  • Ecole : 3 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1216,0 € et 1644,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien pellet-langlais EI, agent commercial (RSAC 511778326)

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