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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,92 m2 ROISSY EN FRANCE - 95

Ref : 8368

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
879 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.92 m2 - ROISSY EN FRANCE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gp Immobilier
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Description

À vendre chez Century 21 GP Immobilier : un bel appartement F2 à Roissy-en-France !!!

Situé dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant appartement 2 pièces alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

D'une surface bien agencée, l'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un grand balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine ouverte apporte une vraie convivialité à la pièce de vie.

Côté nuit, vous trouverez une spacieuse chambre avec accès à un deuxième balcon privatif, ainsi qu'un dressing intégré, offrant un bel espace de rangement.

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.

À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,9 m2
  • Surface habitable : 42,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur à bain d'huile electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Store ban
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtres pvc
  • Cuisine ouverte
  • Déco ok
  • Nombreux rangements

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : éclairages des parties communes et porte d'entrée 2023 : les gaines VMC 2022 : toiture
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 740 €
  • Charges de copropriété : 1440 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/02/2025

Bien proposé par Tiffany bannino EI, agent commercial (RSAC 933671729)

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