Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 ST MARD - 77
Ref : 8591
299 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
- Prix hors honoraires: 284000€
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Description
Située à Saint-Mard, à proximité immédiate de la ligne K facilitant vos déplacements vers Paris, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un quartier calme et recherché.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que deux chambres et une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéale pour une vie de famille confortable.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie ou stationnement selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts, tout en bénéficiant d'une bonne isolation (DPE : C), véritable atout énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 320 m², parfait pour les moments de détente en famille.
Faire vite, une visite s'impose !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que deux chambres et une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéale pour une vie de famille confortable.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie ou stationnement selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts, tout en bénéficiant d'une bonne isolation (DPE : C), véritable atout énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 320 m², parfait pour les moments de détente en famille.
Faire vite, une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110,1 m2
- Surface habitable : 105 m2
- Surface terrain : 320 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Séjour (25,3 m2)
- Dégagement (6,9 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 3 (13,7 m2)
- Chambre 4 (12,8 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 50 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Ballon thermodynamique
- Poêle à bois
- Fenêtres pvc
- Garage
- Sous sol ++
- Terrain ok
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : ballon thermodynamque 2023
- Travaux à prévoir : travaux de remise au gout du jour
- Taxe foncière : 1700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372,0 € et 1856,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sébastien
couvillers
EI, agent commercial (RSAC 981117781)
