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Maison à vendre 6 pièces - 119,99 m2 ST PATHUS - 77

Ref : 8988

388 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 119.99 m2 - ST PATHUS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gp Immobilier
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE CENTURY 21 GP IMMOBILIER.

Découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 130m2 idéalement située sur la commune de Saint-Pathus, dans un environnement calme, résidentiel et recherché.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, collège, commerces de proximité, supermarchés, services médicaux, équipements sportifs ainsi que des transports facilitant l'accès aux gares de Dammartin-Juilly-Saint-Mard et du Plessis-Belleville, permettant de rejoindre Paris et ses environs en moins de 30 minutes.

Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété offre de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe véranda bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur un magnifique jardin.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 590 m², cette maison bénéficie d'un atout rare : une double entrée avec deux portails, offrant confort, praticité et de nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.

L'intérieur propose actuellement 4 belles chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. Un point d'eau complète ce niveau.

Les volumes existants offrent également la possibilité d'aménager facilement une 5 chambre selon vos besoins, que ce soit pour une grande famille, un bureau ou une chambre d'amis.

Une maison aux prestations recherchées, alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 120,0 m2
  • Surface terrain : 595 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • palier (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Traversant rue/jardi

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville + poele gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Poêle à granules
  • Chauffage gaz de ville
  • Terrasse
  • Terrain ok
  • Vide sanitaire
  • Déco ok
  • Fenêtres pvc
  • Grand salon / séjour
  • Neuf ok
  • Nombreux rangements
  • Portail électrique
  • Porte garage motorisée
  • Sous sol ++
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à granulés hydraulique Chaudière Frisquet Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15113kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 22/06/2026

Bien proposé par Tiffany bannino EI, agent commercial (RSAC 933671729)

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