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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 ROUVRES - 77

Ref : 7440

334 000 €

  • Honoraires charge vendeur
860 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - ROUVRES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gp Immobilier
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Description

En EXCLUSIVITE dans votre agence Century21 GP IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison moderne située à Rouvres, un quartier récent offrant tranquillité et une vue dégagée. Parfaite pour une famille, elle dispose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec poêle à granulés pour des hivers douillets, d'une cuisine US équipée et aménagée, de 3 chambres et de deux pièces d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 460m² invitant à la détente.
Profitez d'une vie pratique avec des commerces à seulement quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles accessibles en 3 minutes. Pour les déplacements, la gare de St Mard est à 4 minutes en voiture (Ligne K), facilitant vos trajets quotidiens.
Ce bien habitable sans travaux nécessaires est équipé d'un garage, pour un confort optimum. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort et commodité.
Bien rare sur le secteur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 457 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • garage (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique + poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Cuisine ouverte
  • Déco ok
  • Nombreux rangements
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Garage
  • Poêle à granules
  • Terrasse
  • Terrain ok
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 819 €

À proximité

  • Métro : 5 min en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1,90

Date du DPE : 15/07/2021

Bien proposé par Julien pellet-langlais EI, agent commercial (RSAC 511778326)

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